紫光苑（A区、F区）前期物业服务企业选聘项目招标公告

1.招标条件： 

本招标项目紫光苑（A区、F区）前期物业服务企业选聘项目已获批准，招标人为济源市汇济置业有限公司，项目已具备招标条件，按照《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容：

2.1项目名称：紫光苑（A区、F区）前期物业服务企业选聘项目

2.2项目编号：YZ-采-G-202311190 

2.3项目地址：济东区域、东二环东、苇泉河南、科教街北。

2.4项目概况：

本项目总用地面积59151平方米，总建筑面积215547.25平方米。建筑面积构成为：住宅建筑面积:135573.97 m²，非住宅建筑面积:79973.28 m²。

2.5 物业管理服务区域：紫光苑（A区、F区）红线范围内的所有区域；

2.6物业管理服务费：住宅物业管理服务费  2 元/月/平方米，商业用房物业管理服务费 2.8  元/月/平方米，地下机动车位物业管理服务费用： 50 元/月/个；

2.6服务质量要求：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定；

2.7服务期限：业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时前期物业服务合同终止。

3.投标人资格要求：

3.1投标人应为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格并通过《河南省物业管理综合监管平台》备案的物业服务企业；

3.2投标人应具有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；

3.3近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2022年11月至今）；

3.4未被人民法院列为失信被执行人；

3.5本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取：

4.1凡有意参加投标者通过《河南省物业管理综合监管平台》查询公告进行报名，报名完成后下载报名截图，并于2023年12月01日至2023年12月08日上午08:00-12:00，下午14:00-17:30（国家法定节假期除外）登录http://hnyztc.cn:90/online/login.html网址，选择“采购项目”栏目，根据页面提示进行操作。操作结束并按要求支付平台使用费用后，电话告知招标代理机构联系人，在其审核无误后，投标人在平台使用费已稽核状态下自行下载本项目招标文件。（详见页面操作手册。）

4.2 招标文件售价:0元。

4.3 平台服务费:每包段200元，售后不退。

5.投标文件的递交截止时间、地点

5.1 投标文件递交截止时间：2023年12月22日15:00；（北京时间）

5.2 投标文件的递交地点：投标人登录http://hnyztc.cn:90/online/login.html网址领取采购文件成功后，系统会自动生成“开标账户、开标密码、开标大厅”，供应商点击“开标大厅”进入“交易平台”，输入生成的开标账户、开标密码后登录“交易平台”，投标人应在投标文件递交截止时间前，通过“交易平台”将开标一览表、加密的投标文件上传至“交易平台”指定位置（具体详见交易平台登录界面操作手册）。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在截止时间前完成上传的，视为逾期送达，交易平台将拒绝接收。

6.开标时间及地点：

6.1 时间：同投标文件递交截止时间；

6.2 地点：河南永正项目管理有限公司开标室。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录到河南永正项目管理有限公司电子招投标平台，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、河南省房地产开发行业综合管理平台、河南省物业管理综合监管平台和河南永正项目管理有限公司网上发布。

8.联系方式

招   标   人：济源市汇济置业有限公司

地     址：济源市轵城镇河岔村66号

联   系   人：范先生

电     话：18569836688

招标代理机构：河南永正项目管理有限公司

地      址：河南省济源市科教街99号(济源智汇城研发展示中心B座第14层)  

联   系   人：张女士

电     话：0391-5593166/6636766

技术支持电话：15660106786

     河南永正项目管理有限公司

2023年12月01日